נדל"ן
מחלקת הנדל"ן במשרד עוסקת בכל תחומי המקרקעין, יזמות, תכנון, פיתוח, בניה ושיווק של פרויקטים מכל הסוגים.
בראש המחלקה עומדים עו"ד יעקב ברנט, שותף בכיר במשרד, בעל וותק של למעלה מ- 30 שנה, עם ניסיון עשיר בכל תחומי הנדל"ן, ועו"ד משה הרדי בעל ותק של למעלה מ- 23 שנים במהלכם רכש ניסיון רב ומוניטין כעו"ד מוביל בתחום המקרקעין. צוות המחלקה כולל שותפים נוספים ועו"ד מובילים המתמחים בכל תחומי הנדל"ן, ביניהם עו"ד שרון פטל, שותף במחלקה המתמחה, בין השאר, בתחום המיסוי המוניציפאלי, תכנון ובניה והפקעות.
מחלקת הנדל"ן של המשרד מייעצת ליזמים ולחברות מתחום המקרקעין, לחברות תעשייתיות, לחברות ממשלתיות, לרשויות ממשלתיות ומקומיות, לזכיינים של פרויקטים בתחום התשתיות הלאומיות, לגורמים במגזר החקלאי, ללקוחות פרטיים מהארץ ומחו"ל, לחברות ו/או יזמים ישראלים המשקיעים בנדל"ן בחו"ל וכן לחברות היי-טק וחברות אחרות אשר נזקקות לייעוץ וליווי משפטי בנושאים הקשורים למקרקעין. כמו כן, מספקת המחלקה את התמיכה המקצועית בתחום המקרקעין בעסקאות בהן מעורב המשרד.
במתן הייעוץ והליווי המשפטי, מיישמים עוה"ד את הניסיון הרב שצברה המחלקה בתחום המקרקעין בליווי פרויקטים ועסקאות לאורך שנים רבות. המחלקה ידועה ברמת שירות גבוהה וקשר מיוחד, אישי וקרוב עם לקוחותיה.
במסגרת הליווי השוטף של לקוחות המחלקה מעורב המשרד לרוב בליווי המשפטי של כל ההליכים הקשורים לתכנון ולהקמה של הפרויקט, החל מהשלב התכנוני של אישור תוכניות מתאר והוצאות היתרי הבניה, דרך מימון הפרויקט, בנייתו, שיווקו (מכירתו או השכרתו), קבלת האישורים הנדרשים להשלמתו וכלה ברישומו של הפרויקט. כך גם במסגרת זו מעורבת המחלקה בניהול משא ומתן עם צדדים שלישיים לרבות, בעלי קרקע, קבלנים, רשויות מקומיות, מוסדות התכנון וכיו"ב.
שירותי מחלקת הנדל"ן
- ליווי משפטי של עסקאות מקרקעין על כל סוגיהן, לרבות עסקאות קומבינציה, עסקאות מכר ורכישה, עסקאות שכירות, עסקאות פינוי-בינוי, התחדשות עירונית, קבוצות רכישה וכיו"ב;
- ליווי משפטי של יזמים בכל הקשור להקמתם ושיווקם של פרויקטים למסחר ו/או משרדים ו/או מגורים, בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לפרויקטים כאמור, החל מרכישת הזכויות במקרקעין ועד לרישום הבית המשותף. מחלקת המקרקעין מלווה כמה מהיזמים הגדולים במשק בתחום זה;
- ליווי משפטי של יזמים בביצוע עיסקאות נדל"ן בחו"ל, סיוע באיתור יועצים משפטיים מקומיים בחו"ל ועבודה משותפת איתם בנושאים שונים, לרבות התקשרויות לרכישת זכויות במקרקעין, הקמת פרויקטים, מכירתם וליווי של הפרויקטים;
- ליווי משפטי בנושאי תכנון ובניה במסגרת עסקאות או במסגרת ליווי של לקוחות או פרויקטים, וכן ייצוג לקוחות בפני מוסדות תכנון, ועדות ערר ועתירות מנהליות;
- טיפול משפטי בנושאים שונים הקשורים למינהל מקרקעי ישראל וייצוג גופים עסקיים, בעלי קרקע, גופים מהסקטור החקלאי וכיו"ב מול מינהל מקרקעי ישראל;
- ביצוע בדיקות נאותות משפטית של נכסי מקרקעין במסגרת ליווי משפטי שניתן לעסקאות של רכישת חברות ו/או כחלק מהליך בדיקת נאותות הנדרש במסגרת הליכי הנפקה וכיו"ב;
- טיפול משפטי בנושאי הפקעות קרקע ופגיעות תכנוניות, לרבות ליווי של גופים ציבוריים בביצוע הפקעות וליווי של בעלי קרקע פרטיים בכל הקשור לביצוע הפקעות, לפיצויי הפקעה ולפיצויים בגין פגיעות תכנוניות.
- טיפול משפטי בנושאי מיסוי מוניציפאלי, ובכלל זה בתחום הארנונה, היטל השבחה, אגרות בניה והיטלי פיתוח, הן מטעם רשויות והן מטעם בעלי נכסים ויזמים.
- ליווי משפטי של חברות היי-טק ואחרות בעסקאות רכישה ו/או שכירות של שטחים.
- ליווי משפטי של פרויקטים בתחום התשתיות בהיבטי מקרקעין השונים, לרבות היבטי תכנון ובניה.
מחלקת הנדל"ן של המשרד נהנית מסיוע של מחלקות נוספות במשרד, הפועלות במקביל אליה ובשיתוף פעולה מלא עמה. כך בנושאי המיסוי הכרוכים בעסקאות מורכבות מספקת מחלקת המסים של המשרד יעוץ מס בהיבטי מיסוי המקרקעין. הליכים משפטיים בנושאי מקרקעין מטופלים על ידי מחלקת הליטיגציה של המשרד, בליווי ויעוץ של מחלקת נדל"ן.
משה הרדי
שותף
לקוחות יקרים, ברצוננו להביא לידיעתכם עדכון משפטי חשוב, מן העת האחרונה, בדבר פסק דינו של בית המשפט העליון בענין ברמ

הלכה חדשה- חיוב בארנונה של שטחים ציבוריים במרכזים מסחריים
שמחנו לקחת חלק בעסקת נדל״ן משמעותית בנתניה, בה זכתה חברת עמרם אברהם ברכישת מגרש המיועד להקמת מגדל מגורים בן 30

שמחנו לייצג את בעלי הקרקע בעסקת נדלן משמעותית בנתניה
השותף המנהל של הפירמה מאיר לינזן: "אנחנו מאמינים בצמיחה אורגנית, של שילוב עורכי דין מתוך המשרד, בשדרת השותפים שימשיכו ויובילו

אנו גאים להודיע על מינויים של עשרה שותפים חדשים
דרישות תשלום ארנונה לשנת 2021 לידיעתכם, בימים אלה נשלחים אליכם חשבונות הארנונה השנתיים. בהקשר זה, נבקש להביא לתשומת ליבכם, כי

מיסוי מוניציאפלי | עדכון | תשלומי ארנונה לשנת 2021
אנו רוצים להודות לכלל לקוחותינו וחברינו ולשלוח את ברכתנו לקראת השנה האזרחית החדשה. אנו מקווים שבשנה הבאה נוכל לראות את

ברכות לקראת השנה האזרחית החדשה 2021
לקוחות ועמיתים יקרים, ברצוננו להביא לידיעתכם עדכון חשוב, בדבר תזכיר חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 128), התשפ"א–2020 (להלן: "התזכיר"), אשר

עדכון לקוחות- תזכיר חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 128)
לקראת סוף שנת 2020 המאתגרת והלא פשוטה, ביקש גלובס מעורכי דין מובילים בתחום מיסוי הנדל"ן למנות את פסקי הדין החשובים

מיסוי נדל"ן | פסקי הדין החשובים ביותר של שנת 2020
בקצרה: התחום של התחדשות עירונית צובר תאוצה בשנים האחרונות. החקיקה בתחום מתפתחת מתוך הבנת חשיבותו להגדלת היצע הדיור במדינת ישראל

התחדשות עירונית – המדריך המקיף והמלא
אנו שמחים לעדכן כי בעקבות עתירה שהוגשה על ידי שותפנו לב זיגמן ועו"ד שאול פליידר ממחלקת הליטיגציה ושותפנו, עו"ד שרון

בעקבות עתירתנו לבית המשפט העליון: עיריית תל אביב עוצרת את העבודות בנמל יפו
אי אכיפת הסכם פו"ב לבקשת בעלי הזכויות – הפ (ת"א) 5308-08-20 מנרב פרויקטים בע"מ נ' בעלי הזכויות בחלקה 201

ביטול הסכם מצד בעלי הזכויות בפרויקט פו"ב בראי פס"ד מנרב
לקוחותינו, אגודות אלף בר ואמבר חתמה עסקה עם תנובה לרכישת כל הזכויות של ענקית החלב והמזון תנובה בקבוצת א.ת. הקבוצה

לקוחותינו, אגודות אלף בר ואמבר חתמה על עסקה עם תנובה
נשמח לעמוד לרשותכם. אנא מלאו את הטופס הבא
* שדה חובה