נדל"ן
התחדשות עירונית
צוות התחדשות עירונית
כחלק מניתוח השוק בשנים האחרונות, ובעקבות צמיחה משמעותית בהיקף העסקאות בתחום ההתחדשות העירונית, הוקם צוות ייעודי המתמחה בעסקאות התחדשות עירונית – תמ"א 38/1 (חיזוק והרחבה), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ופינוי ובינוי/בינוי ופינוי.
צוות ההתחדשות העירונית מלווה יזמים ובעלי זכויות שונים, בעסקאות התחדשות עירונית בהיקפים רחבים, בדגש על מרחב גוש דן ואזורי הביקוש. הליווי הוא לכל שלבי הפרויקט, החל משלב ארגון בעלי הזכויות ואיתור העסקה, ועד לשלב מסירת היחידות החדשות ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.
צוות ההתחדשות העירונית מתמחה בליווי בעלי זכויות בעסקאות התחדשות עירונית. הצוות כולל עורכי דין, מתמחים ועוזרים משפטיים, העוסקים בעיקר בליווי בעלי זכויות בכלל שלבי העסקה:
שלב התארגנות הבעלים בפרויקט התחדשות עירונית
- ייעוץ משפטי לנציגות הבעלים ואסדרת הסמכתם; ייעוץ הקשור בחוק המארגנים;
- התנהלות מול מנהלות התחדשות עירונית;
- סיוע באיתור ומינוי יועצים מקצועיים נוספים (כגון: שמאי מקרקעין ומפקח בניה) ועריכת הסכמי התקשרות מולם;
שלב ההזמנה לקבלת הצעות לפרויקט התחדשות עירונית
- עריכת מסמכי ההזמנה בהתאם לצורכי בעלי הזכויות והייחודיות של כל פרויקט ופרויקט
- ריכוז ההצעות ועריכת השוואה אינטגרטיבית;
- ליווי מפגשים עם היזמים השונים; השתתפות בכנסי הסברה עם בעלי הזכויות;
השלב החוזי/תכנוני בהתחדשות עירונית
- קיום משא ומתן מול היזם הנבחר לחתימה על הסכם התחדשות עירונית;
- החתמת בעלי הזכויות על ההסכם ומתן מענה משפטי לצרכים ייחודיים;
- ליווי משפטי ופיקוח על השלב התכנוני (תב"ע והיתר);
- ייצוג הבעלים מול בנק מלווה/גוף פיננסי מממן;
שלב הליווי המשפטי לאחר הבנייה
- ייעוץ בסוגיות שוטפות העולות תוך כדי התקדמות הפרויקט;
- החזקת בטוחות בהתאם להוראות הסכם ההתחדשות העירונית;
- פיקוח וייעוץ משפטי הקשור ברישום זכויות הבעלים בפרויקט החדש;
מוזמנים לקרוא את המדריך המקיף והמלא על התחדשות עירונית
התחדשות עירונית חדשות ועדכוני המחלקה
שמחנו לייצג את הפניקס חברה לביטוח בעסקת השקעה גדולה ומשמעותית בפרויקטי התחדשות עירונית של קבוצת אב-גד. ההסכם האסטרטגי שנחתם בין
השקעה של הפניקס בהתחדשות העירונית של קבוצת אב-גד
ברכות לשותף שלנו, אלון אבקסיס, העומד בראש צוות התחדשות עירונית בהרצוג, על מינוי לתפקיד חדש – יו"ר משותף בוועדת ההתחדשות
אלון אבקסיס מונה לתפקיד יו"ר משותף בוועדת ההתחדשות העירונית של מחוז תל אביב של לשכת עורכי הדין בישראל
שמחים להוביל עסקת נדל"ן חדשה של התחדשות עירונית בשכונת רמת אביב ג' בתל-אביב. היה לנו הכבוד ללוות 144 דיירים ברחוב
פרויקט התחדשות עירונית בשכונת רמת אביב ג'
שמחים ומתרגשים לפרסם את שמותיהם של השותפות והשותפים החדשים שלנו! גם בתקופה מאתגרת ומורכבת זו ברמה הלאומית, אנו, בהרצוג, מסתכלים
מתרגשים לפרסם את שמותיהם של השותפות והשותפים החדשים שלנו
גאים לשתף שהרצוג הגיעה למספר מרשים של 38 דירוגים בקבוצת עלית בדירוג ה- BDICode השנה! תודה רבה לכל העובדים שלנו
דירוגי BDi CODE 2023 : מחלקות הרצוג מדורגות כקבוצת עלית ב-38 קטגוריות
צוות ההתחדשות העירונית במחלקת הנדל"ן ייצג את בעלי הדירות במתחם שבשד' ירושלים יפו בעסקת התחדשות עירונית מול חברת אשדר בשווי
מחלקת הנדל"ן בעסקת התחדשות עירונית מורכבת ביפו
לקוחות יקרים, הרינו להביא לידיעתכם את עיקרי השינויים בתחום ההתחדשות העירונית בהתאם לחוק התוכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית
סקירת עיקרי השינויים בחוק ההסדרים בתחום ההתחדשות העירונית
יוצאים לדרך! גאים לפרסם פרוייקט חדש של ׳התחדשות עירונית׳, אותו מלווה מחלקת הנדל"ן שלנו. במהלך הפרויקט ייצגנו את בעלי הדירות
פרוייקט התחדשות עירונית חדש בתל-אביב
שמחנו ללוות את בעלי הדירות במתחם 'אנדרסן/מ"ג, פתח-תקווה' בעסקת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) בשווי הנאמד במעל 100 מיליון שקלים.
הרצוג ליוו את בעלי הדירות במתחם 'אנדרסן/מ"ג, פתח-תקווה' בעסקת תמ"א 38/2
הגיע הזמן שתכירו את הדיורית- יחידת דיור בשטח 25 מ"ר שנכנסת ליותר תכניות בניין עיר לאחרונה. מדובר בדירה בתוך דירה
כבר שמעתם על הדיורית?השותף אלון אבקסיס ועו"ד עידן יהודה כאן כדי להסביר
מתכננים פרויקט של התחדשות עירונית בבניין שלכם? מודאגים שהחלון ייסגר לפני שתספיקו לרתום את כל הדיירים? עו"ד אלון אבקסיס, שותף
מה דיירים בעלי זכויות צריכים לדעת על פרויקטים של התחדשות עירונית?
אלירן דוייב
שותף
בנקאות ופיננסים, התחדשות עירונית, מימון עסקאות נדל"ן, נדל"ן, עסקאות נדל"ן, קבוצות רכישה, תכנון ובניה
נשמח לעמוד לרשותכם. אנא מלאו את הטופס הבא
* שדה חובה