זהר אלטר

זהר אלטר היא עורכת-דין מובילה בצוות ההתחדשות העירונית במחלקת הנדל"ן ובעלת ניסיון רב בטיפול והובלת עסקאות מקרקעין על שלל סוגיהן.

בין עסקאות המקרקעין אותן היא מלווה, זהר מייצגת בעלי זכויות בעסקאות התחדשות עירונית, לרבות תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי ובינוי, ומעניקה במסגרתן ייעוץ משפטי רחב בכל שלביהן; החל משלב התארגנות בעלי הזכויות; דרך קבלת הצעות מיזמים שונים לביצוע הפרויקט; עריכת המו"מ וגיבוש ההסכם עם היזם הנבחר; עריכת המו"מ מול הבנק המלווה וגיבוש הערבויות לפרויקט; עריכת הסכמי ההתקשרות עם היועצים השונים מטעם בעלי המקרקעין; ניהול משפטי של הליך פינוי הדירות הקיימות; וליווי משפטי שוטף תוך מתן פתרונות לצרכי בעלי המקרקעין, עד למסירת היחידות החדשות לידיהם.

נוסף על כך, זהר מייצגת לקוחות פרטיים בעסקאות מקרקעין מגוונות, לרבות עסקאות מכר ורכישה בהיקפים שונים. עבודתה של זהר כוללת ליווי בכל ההיבטים המשפטיים של העסקאות הללו, החל בביצוע בדיקת נאותות של נכסי המקרקעין; בדיקת היבטי הרישוי והיבטי המיסוי; וכלה ברישום הזכויות מול הלשכות המתאימות (לשכת רישום המקרקעין ומנהל מקרקעי ישראל).

כמו כן, זהר מעניקה ייעוץ משפטי ללקוחות פרטיים בעסקאות מול קבלני ביצוע וספקים שונים; עסקאות קומבינציה; ועסקאות שכירות.