נדל"ן
התחדשות עירונית
צוות התחדשות עירונית
כחלק מניתוח השוק בשנים האחרונות, ובעקבות צמיחה משמעותית בהיקף העסקאות בתחום ההתחדשות העירונית, הוקם צוות ייעודי המתמחה בעסקאות התחדשות עירונית – תמ"א 38/1 (חיזוק והרחבה), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ופינוי ובינוי/בינוי ופינוי.
צוות ההתחדשות העירונית מלווה יזמים ובעלי זכויות שונים, בעסקאות התחדשות עירונית בהיקפים רחבים, בדגש על מרחב גוש דן ואזורי הביקוש. הליווי הוא לכל שלבי הפרויקט, החל משלב ארגון בעלי הזכויות ואיתור העסקה, ועד לשלב מסירת היחידות החדשות ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.
צוות ההתחדשות העירונית מתמחה בליווי בעלי זכויות בעסקאות התחדשות עירונית. הצוות כולל עורכי דין, מתמחים ועוזרים משפטיים, העוסקים בעיקר בליווי בעלי זכויות בכלל שלבי העסקה:
שלב התארגנות הבעלים בפרויקט התחדשות עירונית
- ייעוץ משפטי לנציגות הבעלים ואסדרת הסמכתם; ייעוץ הקשור בחוק המארגנים;
- התנהלות מול מנהלות התחדשות עירונית;
- סיוע באיתור ומינוי יועצים מקצועיים נוספים (כגון: שמאי מקרקעין ומפקח בניה) ועריכת הסכמי התקשרות מולם;
שלב ההזמנה לקבלת הצעות לפרויקט התחדשות עירונית
- עריכת מסמכי ההזמנה בהתאם לצורכי בעלי הזכויות והייחודיות של כל פרויקט ופרויקט
- ריכוז ההצעות ועריכת השוואה אינטגרטיבית;
- ליווי מפגשים עם היזמים השונים; השתתפות בכנסי הסברה עם בעלי הזכויות;
השלב החוזי/תכנוני בהתחדשות עירונית
- קיום משא ומתן מול היזם הנבחר לחתימה על הסכם התחדשות עירונית;
- החתמת בעלי הזכויות על ההסכם ומתן מענה משפטי לצרכים ייחודיים;
- ליווי משפטי ופיקוח על השלב התכנוני (תב"ע והיתר);
- ייצוג הבעלים מול בנק מלווה/גוף פיננסי מממן;
שלב הליווי המשפטי לאחר הבנייה
- ייעוץ בסוגיות שוטפות העולות תוך כדי התקדמות הפרויקט;
- החזקת בטוחות בהתאם להוראות הסכם ההתחדשות העירונית;
- פיקוח וייעוץ משפטי הקשור ברישום זכויות הבעלים בפרויקט החדש;
התחדשות עירונית חדשות ועדכוני המחלקה
שמחים לעדכן כי השלמנו עסקה בהיקף של יותר מ-300 מיליון ש״ח, עבור בעלי הזכויות במתחם הזוהר ברמת גן. המתחם נמצא
צוות ההתחדשות העירונית שלנו השלים עסקה בהיקף של יותר מ-300 מיליון ש"ח, עבור בעלי הזכויות במתחם הזוהר ברמת גן
שמחנו לקחת חלק בעסקת נדל״ן משמעותית בנתניה, בה זכתה חברת עמרם אברהם ברכישת מגרש המיועד להקמת מגדל מגורים בן 30
שמחנו לייצג את בעלי הקרקע בעסקת נדלן משמעותית בנתניה
אנו רוצים להודות לכלל לקוחותינו וחברינו ולשלוח את ברכתנו לקראת השנה האזרחית החדשה. אנו מקווים שבשנה הבאה נוכל לראות את
ברכות לקראת השנה האזרחית החדשה 2021
בקצרה: התחום של התחדשות עירונית צובר תאוצה בשנים האחרונות. החקיקה בתחום מתפתחת מתוך הבנת חשיבותו להגדלת היצע הדיור במדינת ישראל
התחדשות עירונית – המדריך המקיף והמלא
אי אכיפת הסכם פו"ב לבקשת בעלי הזכויות – הפ (ת"א) 5308-08-20 מנרב פרויקטים בע"מ נ' בעלי הזכויות בחלקה 201
ביטול הסכם מצד בעלי הזכויות בפרויקט פו"ב בראי פס"ד מנרב
סוגרים עוד שנה של הצלחות והישגים. שותפינו, אלון אבקסיס התברג לרשימת 40 הצעירים המבטיחים של בנדל״ן והתחדשות עירונית. הדירוג התפרסם
השותף אלון אבקסיס התברג לרשימת 40 הצעירים המבטיחים של בנדל״ן והתחדשות עירונית
דירוגי BDI CODES 2020 פורסמו ואנחנו גאים להיות מדורגים ב-33 דירוגי "קבוצת עלית" מתוך 39 קטגוריות! הישג מלהיב, בזכות מאות
דירוגי BDI CODES 2020
כידוע, נמשכים המאמצים להתמודדות עם נגיף הקורונה והתפשטותו בישראל. אנו עוקבים באופן רציף אחר כל התרחשות בנושא ולשם כך הקמנו
התמודדות עם נגיף הקורונה- עדכונים מיידים שוטפים
מדריך הדירוגים BDI פרסם את תוצאות דירוג משרדי עורכי הדין בישראל לשנת 2018, בו שוב הוכתר משרדינו כמשרד עורכי הדין המוביל
דירוג האיכות של BDI לשנת 2018: הרצוג פוקס נאמן הוא משרד עורכי הדין המוביל בישראל!
אחרי שהכתיר את משרדינו כמשרד הכי גדול בישראל לשנת 2018, מדריך הדירוגים הישראלי, דן אנד ברדסטריט, דירג את הרצוג פוקס
מדריך הדירוגים הישראלי, דן אנד ברדסטריט, דירג את הרצוג פוקס נאמן בקבוצת איכות מס' 1 ב-23 תחומי ליבה
מדריך הדירוגים BDI פרסם את תוצאות דירוג משרדי עורכי הדין בישראל לשנת 2017, בו שוב הוכתר משרדינו כמשרד עורכי הדין המוביל
דירוג האיכות של BDI לשנת 2017: הרצוג פוקס נאמן הוא משרד עורכי הדין המוביל בישראל!
אלירן דוייב
שותף
בנקאות ופיננסים, התחדשות עירונית, מימון עסקאות נדל"ן, נדל"ן, עסקאות נדל"ן, קבוצות רכישה, תכנון ובניה
נשמח לעמוד לרשותכם. אנא מלאו את הטופס הבא
* שדה חובה